PLANO DE LOTES DISPONIBLES | DIMENSIONES | VALORES* NOV/2024

¡OFERTAS DE LANZAMIENTO POR TIEMPO LIMITADO!

-precios y facilidades de pago sujetos a modificacion-

Aproveche la OPORTUNIDAD para realizar una EXCELENTE INVERSIÓN y adquirir un terreno en una posición inmejorable situado en pleno centro de la Provincia de Misiones y zona centrica de la ciudad de Campo Grande, sobre Avenida principal -Los Cafetales/Vanonni/Ruta Provincial N°8-, a menos de 100m de la ex Terminal de Ómnibus, a 200m del centro civico de la ciudad y a 5' de la Ruta Nacional N°14.

A 10' de la ciudad de Aristobulo del Valle, 20' de Oberá, 60' de Posadas, 90' de Puerto Iguazú y cercana a los límites fronterizos con Brasil y Paraguay. 

¡Amplias facilidades de pago! ¡SE ACEPTAN PERMUTAS! ¡FINANCIACION! 

UBICACIÓN

-27.203076807257727, -54.98137909205103 

https://goo.gl/maps/vptUrfAeizPMdhZy5 

• Lotes centricos disponibles, desde 341m2 hasta 400m2. 

• Ubicados en pleno centro de la ciudad de Campo Grande, Pcia. de Misiones. 

• Medidas: entre 11.33 x 31m y 12.50 x 32m. Amplios y regulares. 

• Plano aprobado por el Municipio e inscripto en Catastro.

• DUEÑO DIRECTO. Sin intermediarios.

• Titulo de propiedad. Listos para escriturar.

• Todos los servicios disponibles en la zona -agua potable, electricidad, recolección de residuos, teléfono, internet, cordón cuneta, alumbrado 

publico, asfalto/empedrado, transporte publico-.

• Impuestos al dia.

• Terrenos amplios y regulares que comprenden dos manzanas, con proporciones y dimensiones óptimas aptas para diferentes destinos, sin riesgo de inundación, situados en una ubicación exclusiva.

• Con excelente acceso y ubicación, zona urbana de gran visibilidad.

• Sector con gran potencial urbanístico y de crecimiento comercial, institucional y residencial debido a la traza urbana que se extiende en

forma longitudinal a través de un eje central que es la Avenida Los Cafetales/Vanonni.

• Cercana a todos los puntos importantes de la Ciudad y rodeada por barrios ya consolidados y con presencia de edificios de instituciones 

educativas, congregaciones religiosas, algunos comercios, viviendas residenciales, Terminal de Ómnibus, Cementerio Municipal, lo cual significa un palmable crecimiento inmobiliario con destino comercial, institucional y residencial en su periferia.

• Conexión inmediata con los principales puntos de la ciudad. 

• En marcha el proyecto de trazado de calles por el lado sudeste y centro del loteo.

• Entrega inmediata de la posesión con la firma del contrato de compra venta, con obligación de escriturar al saldar el precio. -gastos y honorarios de

escrituración a cargo del comprador-.

• La manzana “A” tiene 70 metros de frente sobre la Avenida, de amplio y reciente trazado, asfaltada y con boulevards. Los lotes de la Avenida tienen 

una excelente visibilidad, ventilación, más horas de luz natural debido a su excelente orientación NE, óptimo para comercios.

• Respecto a las calles que delimitan ambas manzanas: en el límite noroeste, la calle Ricardo Guiraldes presenta la primera cuadra empedrada con 

cordón, la segunda cuadra tiene tosca firme sin cordón, con proyecto iniciado de empedrado y cordón cuneta. Los lotes que están sobre dicha calle, en relación al resto de la manzana ocupan las tierras más altas, y tienen una excelente vista favorecida por la pendiente del terreno hacia los fondos de cada lote.

• En el límite suroeste, la calle Alberdi, entoscada sin cordón, tambien con proyecto iniciado de realizarse oportunamente empedrado y cordón, presenta una pendiente

pronunciada a lo largo de toda la cuadra, comunica de forma directa con el Centro Civico / Iglesia San Rafael / Cooperativa de Agua Potable de la ciudad.

• En el límite sudeste, está trazada la calle y en marcha el proyecto de inicio de obras para abrir la misma. Similar observación vale para la calle intermedia entre ambas manzanas, que está trazada en los planos pero aún no ha sido materializada, también en proyecto.

• Ambas manzanas se encuentran cubiertas de plantaciones de té, como disuasivo para usurpadores. Extraccion a cargo del comprador.

• La pendiente de ambas manzanas y la altura de las tierras brinda ventajosas vistas, todos los lotes quedan sobre el nivel de la calle.

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03755 - 15554992

      @loteotataybaba

PLANO DE LOTES DISPONIBLES | DIMENSIONES | VALORES* NOV/2024

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-precios y facilidades de pago sujetos a modificacion-

MÉTODOS DE PAGO:

- EFECTIVO (billetes dólares estadounidenses -unicamente franja azul- y/o equivalente en reales, euros o pesos argentinos. Cotizacion equiparada al “dólar blue, valor venta” y/o al tipo de dólar de mayor valor existente en el momento, valor venta y/o que haga sus veces. Cotización del dólar según cotización del Diario Ámbito ( https://www.ambito.com/contenidos/dolar.html ) al momento de cerrar la operación-). 

- CRIPTOMONEDAS (USDT, USDC, BUSD, BNB, ETH, BTC).

- PERMUTAS / DACIÓN EN PAGO* –sujeto a evaluación-. 

a) Autos / Camionetas / Motocicletas +900cc / Camiones: Usados seminuevos en excelente estado y/o 0km.

b) Casas / Departamentos / Terrenos / Lotes con titulo de propiedad.

c) Ladrillos / Materiales de Contruccion / Mano de obra llave en mano.

* Gastos (notariales, impuestos, transferencias, escriturarios, etc) a cargo del exclusivo del comprador. 

* Bonificacion especial en caso de pago con criptomonedas y/o divisas extranjeras y/o con la compra de dos o más inmuebles.

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