Aproveche la OPORTUNIDAD para realizar una EXCELENTE INVERSIÓN y adquirir un terreno en una posición inmejorable situado en pleno centro de la Provincia de Misiones y de la ciudad de Campo Grande, sobre Avenida principal -Los Cafetales/Vanonni/Ruta Provincial N°8-, a menos de 100m de la ex Terminal de Ómnibus, distante a sólo 2000m de la Ruta Nacional N°14 y a escasos 300m del Centro Cívico de la ciudad con llegad directa al mismo por Avenida Cafetales y/o calle Alberdi.

A tan solo veinte minutos de la ciudad de Oberá, una de Posadas, dos y media de Puerto Iguazú y cercana a los límites fronterizos con Brasil y Paraguay. 

¡Amplias facilidades de pago! ¡SE ACEPTAN PERMUTAS!

UBICACIÓN

-27.203076807257727, -54.98137909205103 

https://goo.gl/maps/vptUrfAeizPMdhZy5 

• Aproximadamente 30 lotes disponibles, desde 341m2 hasta 400m2.  Sujeto a disponibilidad.

• Ubicados en pleno centro de la ciudad de Campo Grande, Pcia. de Misiones. 

• Medidas: 12.50 x 32m. Amplios y regulares. 

• Plano aprobado por el Municipio.

• DUEÑO DIRECTO. Sin intermediarios.

• Titulo de propiedad. Listos para escriturar.

• Todos los servicios disponibles en la zona -agua potable, electricidad, recolección de residuos, teléfono, internet, cordón cuneta, alumbrado 

publico, asfalto/empedrado, transporte publico-.

• Terrenos amplios y regulares que comprenden dos manzanas, con proporciones y dimensiones óptimas aptas para diferentes destinos, sin riesgo de inundación, situados en una ubicación exclusiva.

• Con excelente acceso y ubicados en la zona urbana más densamente poblada, con gran visibilidad.

• Sector con gran potencial urbanístico y de crecimiento comercial, institucional y residencial debido a la traza urbana que se extiende en

forma longitudinal a través de un eje central que es la Avenida Los Cafetales.

• Cercana a todos los puntos importantes de la Ciudad y rodeada por barrios ya consolidados y con presencia de edificios de instituciones 

educativas, congregaciones religiosas, algunos comercios, viviendas residenciales, Terminal de Ómnibus, Cementerio Municipal, lo cual significa un palmable crecimiento inmobiliario con destino comercial, institucional y residencial en su periferia.

• Conexión inmediata con los principales puntos de la ciudad. 

• En marcha el proyecto de trazado de calles por el lado sudeste y centro del loteo.

• Entrega inmediata de la posesión con la firma del contrato de compra venta, con obligación de escriturar al saldar el precio. -gastos y honorarios de

escrituración a cargo del comprador-.

• La manzana “A” tiene 70 metros de frente sobre la Avenida, de amplio y reciente trazado, asfaltada y con boulevards. Los lotes de la Avenida tienen 

una excelente visibilidad, ventilación, más horas de luz natural debido a su excelente orientación NE, óptimo para comercios.

• Respecto a las calles que delimitan ambas manzanas: en el límite noroeste, la calle Ricardo Guiraldes presenta la primera cuadra empedrada con 

cordón, la segunda cuadra tiene tosca firme sin cordón, con proyecto de empedrado y cordón cuneta. Los lotes que están sobre dicha calle, en relación al resto de la manzana ocupan las tierras más altas, y tienen una excelente vista favorecida por la pendiente del terreno hacia los fondos de cada lote.

• En el límite suroeste, la calle Alberdi, entoscada sin cordón, con proyecto de realizarse oportunamente empedrado y cordón, presenta una pendiente

pronunciada a lo largo de toda la cuadra.

• En el límite sudeste, aún no hay calle, pero existe el proyecto de trazado. Similar observación vale para la calle intermedia entre ambas manzanas, 

que está trazada en los planos pero aún no ha sido materializada, también en proyecto.

• Ambas manzanas se encuentran cubiertas de plantaciones de té, como disuasivo para usurpadores.

• La pendiente de ambas manzanas y la altura de las tierras brinda ventajosas vistas, todos los lotes quedan sobre el nivel de la calle.

¡Todavia quedan algunos disponibles a precios promocionales, invertí ahora antes que se acaben!

¡CONSULTÁ YA!

03755 - 15554992

      IG: @loteotataybaba

FOTOS TERRESTRES DE CÓMO ES EL LUGAR 

-sujetas a actualización en lo sucesivo-

PLANO DE LOTES DISPONIBLES | DIMENSIONES | VALORES* ENE/2024

¡OFERTA LANZAMIENTO POR TIEMPO LIMITADO!

-precios y facilidades de pago sujetos a modificacion tras apertura de calles y/o situacion actual económica del pais y/o agotar stock limitado-

MÉTODOS DE PAGO:

- EFECTIVO (pesos argentinos, reales, euros, billetes dólares estadounidenses -unicamente franja azul-, reales, euros o pesos argentinos -sujeto a la cotización del “dólar blue, valor venta” y/o el dólar de mayor valor existente en el momento, valor venta y/o que haga sus veces. Cotización del dólar según cotización del Diario Ámbito ( https://www.ambito.com/contenidos/dolar.html ) al momento de cerrar la operación-). 

- CRIPTOMONEDAS (USDT, USDC, BUSD, BNB, ETH, BTC).

- PERMUTAS / DACIÓN EN PAGO* –sujeto a evaluación del Vendedor-. 

a) Automotores -autos/camionetas/motos 900cc/camiones-: Usados: modelo de hasta 10 años de antigüedad en excelente estado y/o seminuevos y/o 0km.

b) Casas / Departamentos / Terrenos / Lotes con titulo de propiedad.

c) Chacras con producción de yerba y/o pino Eliotis y/o Eucalipto situados en zona centro de la Provincia de Misiones con titulo de propiedad.

d) Cosechas de yerba mate.

* Gastos de honorarios profesionales y/o transferencia y/o escrituración y/o todo tipo de deudas por todo concepto y/o gravamenes sobre el bien, a cargo exclusivo del comprador.